ACTUALMENTE YA NO OFRECEMOS SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

EL 85% DE LAS FINCAS DE MADRID CUENTA CON UN ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO, SEGÚN EL COLEGIO OFICIAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS

Los administradores de fincas colegiados disponen de un seguro de responsabilidad civil y de una fianza.

Se estima, según fuentes del Colegio Oficial de Administradores de Fincas Urbanas que, a pesar de la crisis, un ochenta y cinco por ciento de las fincas urbanas de Madrid – lo que podría ser extrapolable al resto de España – cuenta con los servicios de un administrador de fincas colegiado.

Los administradores de fincas colegiados no sólo han de contar con una sólida formación profesional sino que, además, y esto es desconocido por el público, su gestión está garantizada y cubierta por un seguro de responsabilidad civil de 650.000 euros y de una fianza de otros 25.000 euros, con independencia de que el ejercicio de su profesión se encuentra regulado y controlado en todo momento por su Colegio profesional.

Disponer de los servicios de un administrador de fincas colegiado supone una serie de garantías para los propietarios de viviendas en fincas urbanas: garantía de una gestión profesional y a precio razonable; garantía de disponer de un asesoramiento puntual y actualizado sobre los cambios jurídicos, administrativos, etc. que se produzcan; garantía de comodidad de no tener que preocuparse por las convocatorias, celebración de juntas, documentación y registro de los acuerdos, libros de actas, contabilidades, nóminas…; garantía de seguridad de que va a llevarse a cabo una gestión transparente y sin sorpresas.

Pero no nos engañemos, en cualquier actividad puede haber picaresca. Los “señores que saben mucho de cuentas”, los familiares que dicen que ellos lo podrían hacer mejor por mucho menos, etc., son un verdadero peligro. Los intrusos en la profesión no responden por una gestión catastrófica ni ofrecen ningún tipo de garantía y, más pronto que tarde, habrá que lamentar haber tenido como “administrador” a un clandestino que, como mínimo, nos va a suponer tener que pagar mucho más de lo que pensamos que nos ahorramos.

Por el contrario, ha de destacarse la considerable disminución de costes que puede suponer contar con un experto que, por citar sólo algunos ejemplos, conseguirá disminuir el gasto en comisiones bancarias o en las primas de seguros contratadas u obtención de mayores descuentos por pronto pago o pagos aplazados sin cargo, por citar sólo algunos ejemplos. No menos importante es el control, seguimiento y reclamación de las deudas de los vecinos morosos que se lleva a cabo por parte del administrador.

Se estima que el disponer de un administrador de fincas competente puede suponer un ahorro nada desdeñable para la comunidad, que algunos estiman puede llegar al cinco por ciento de los gastos. La crisis económica no ha supuesto una disminución en el número de las comunidades que disponen de administrador, antes al contrario, han aumentado dadas las ventajas de todo tipo que ello supone.

Hoy día, las administraciones de fincas modernas cuentan con varios profesionales que trabajan de modo conjunto para los propietarios de viviendas: administradores, gestores administrativos, contables y abogados. Todo en uno.
Para dar respuesta a todas estas necesidades se ha creado en Madrid la Gestoría y Administración de Fincas GESYS. En el centro de Madrid y muy bien comunicada, cuenta con un elenco de profesionales con amplia experiencia en todo lo relativo a la gestión y administración de fincas y a precios competitivos para satisfacer las necesidades de las comunidades de propietarios. Merece la pena contactar con ellos.

Gestoría GESYS
C/Serrano, nº93, 2ºF
28006 Madrid
Tlf.: 912028328