¿Te conviene firmar un contrato de arras?
Quieres comprar una vivienda en este nuevo año 2020. Y quieres saber si te conviene firmar un contrato de arras, sigue leyendo. Como ya os hablamos en un post anterior sobre los contratos de arras, estos se definen como acuerdos privados entre dos particulares y/o empresas. El contrato de arras al comprar una vivienda En este caso, sirve como un justificante de compromiso entre la parte compradora y vendedora. Siempre es muy recomendable firmar este tipo de acuerdos ya que nos es beneficioso para ambas partes. El comprador a modo de compromiso deberá desembolsar una cantidad acordada entre ambas partes. Si el vendedor finalmente no vende, como comprador tenemos derecho a recibir el dinero aportado y una compensación. Si en cambio, como comprador nos echamos para atrás perderíamos ese dinero. Por lo tanto, debemos tener claro la inversión o en vez de un beneficio, el contrato de arras puede ser perjudicial. La regulación de estas arras está fijada en el artículo 1454 del Código Civil. ¿Necesitas más información? No dudes en ponerte en contacto con nuestros gestores inmobiliarios. Comprar o vender un piso es una decisión importante. Cuenta con la ayuda legal y administrativa de nuestros expertos en Madrid. Nuestros servicios van desde contratos de arras, gestión de intermediación, estado de la vivienda, redacción y revisión de contratos, gestión notarial, asesoría jurídica inmobiliaria… Nuestros servicios: Haz click Te puede interesar: ¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa de vivienda de segunda...
Autónomos: Gastos deducibles
Una de las cosas que primero nos interesa al convertirnos en autónomos son los gastos deducibles. Primeramente, debemos saber que se suele deducir todo lo que sea necesario para el desarrollo de nuestra actividad. IVA Como trabajadores por cuenta propia debemos presentar la declaración de este cada trimestre. Aquí se refleja tanto el IVA emitido como el recibido. Te saldrá a pagar o compensar según gastos y facturación. Materiales Todas las materias o materiales que vayan a usarse en la actividad económica son deducibles. En este punto podemos incluir material de oficina, tarjetas de visita, … Marketing y publicidad En esta categoría queremos incluir todo lo relacionado con la promoción de tu negocio tanto física como online. Por lo que la factura de el alquiler de dominio de tu página web, hosting, software, programas y aplicaciones (Mailchimp, Hootsuite, Semrush, pluggings), etc… Incluso si realizas publicidad de pago como Facebook ads, google ads,…. También puedes incluirlo. Gastos en comida Cuando hablamos de deducción de gastos de manutención, tenemos que cumplir con ciertos requisitos: Realizar el pago a través de medios electrónicos Que se haga en establecimientos de restauración o hostelería Y, claro está, que el gasto estuviera relacionado con nuestra actividad económica Más información aquí: https://www.asesoriamadridgesys.com/deduccion-de-gastos-de-manutencion-para-autonomos/ Gastos en ropa No vale como gasto comprarse un jersey en Zara porque en tu lugar de trabajo haga frío o un traje para ir más elegante a las reuniones que tengamos, por ejemplo. Debe ser un atuendo especificado para tu actividad, es decir, un chaleco reflectante, una bata, un mono de trabajo, etc… Recordemos siempre pedir factura a nuestro nombre, si no carecerá de validez. Gastos...
Funciones de un contable
Como autónomo o empresa, sabemos que necesitamos servicios contables, pero ¿cuáles son las funciones de un contable? Cuando hablamos de contabilidad pensamos en números, pero, aunque es parte es verdad, hay mucho mas. Nos centraremos en la figura de un contable que trabaje en el sector privado, es decir, que no trabaja para el Estado. Entre sus tareas podemos encontrar: Registro de ingresos y gastos en las cuentas de la empresa. Todo ello dentro del marco legal vigente y siguiendo los procedimientos adecuados. Informar de la correcta emisión de facturas y su registro Verificación de la legalidad de los libros empresariales Conciliación bancaria Declaración de impuestos, para cumplir con nuestra obligaciones fiscales y tributarias (fiscalidad) Elaboración de informes Etc… Estas podemos decir que son las funciones generales de un contable, pero también pueden desarrollar otras como, revisar presupuestos, control de inventario, la propia elaboración de facturas. Esto sería lo normal si contamos con un departamento contable interno. Como podemos apreciar, estas funciones son claves para el desarrollo de una actividad económica, ya que como la propia definición de “contabilidad” nos indica (técnica que estudia la realidad económica y financiera de las empresas u organizaciones) es imprescindible. Si estás en proceso de crear una empresa, darte de alta como autónomo o simplemente necesitas cambiar de gestoría o asesoramiento y gestión contable, Asesoría Madrid GESYS cuenta con un equipo de contables con una amplia experiencia. Pide presupuesto o cita sin compromiso en nuestra oficina en Madrid. Otras noticias de interés: Cómo corregir una factura: Facturas...
El permiso de paternidad en 2020
Ya se acerca el fin de año, y el permiso de paternidad en 2020 vuelve a cambiar. Como ya pasó a principios de este año 2019, se ampliaron los días de permiso de paternidad, por lo que los padres contaban con un total de 8 semanas. Pero en 2020, aquellos que se conviertan en padres dispondrán de 12 semanas de permiso. Aunque, eso si, como requisitos al menos de esas 12 semanas, 4 de ellas deben de ser seguidamente al nacimiento del bebé, y a jornada completa. ¿Por qué esta subida? Básicamente se quiere equiparar el permiso del padre y de la madre. Dentro de 2 años, en el 2021, ambos progenitores disfrutaran de 16 semanas ininterrumpidas de permiso. Si eres padre por medio de adopción o acogimiento también podrás disfrutar de este permiso. ¿Cuánto se cobra durante la baja por paternidad? Cobrarás una prestación que corresponde al 100% de la base reguladora. ¿Cómo puedo coger las semanas de permiso? Antes de hablar un poco de tus opciones debemos aclarar que le este permiso por paternidad es factible solo en el primer año de vida del niño, si tu hijo cumple el año y te faltaban semanas por coger, no podrás recuperarlas. Opciones. Coger todas las semanas que te corresponden ininterrumpidamente. Elegir y preavisar de las semanas que te quieras coger, aunque sean espaciadas en el tiempo. Elegir si la baja es a tiempo completo o a media jornada. ¿Todo el mundo puede pedir el permiso de paternidad? ¿Existen requisitos? Como existía previamente, para poder pedir el permiso de paternidad debemos: Estar dado de alta en la Seguridad Social y...
Certificado de estar al corriente de pago con Hacienda
El certificado de estar al corriente de pago con Hacienda es un documento que nos pueden solicitar, normalmente, entidades financieras y/o administraciones. Si somos un particular se debe a que hemos pedido un crédito o póliza, pero si somos una empresa suelen pedirlo los inversores, o si solicitamos algún tipo de bonificación o subvención. Por eso también es normal que además del certificado de estar al corriente de pago te pidan tanto el de Hacienda como el de la Seguridad Social. ¿En qué consiste? Como su nombre indica, este certificado sirve de comprobante de que llevamos nuestras obligaciones tributarias al día y que no disponemos de deudas. Este documento es válido por un año, aunque debemos de tener en cuenta que no nos exime de procedimientos sancionadores en curso. ¿Cómo puedo solicitarlo? Como hemos dicho anteriormente tanto particulares como empresas pueden pedirlo, y tendríamos dos formas; online o presencialmente. Recomendamos la vía electrónica, ya que suele ser mas rápida. Si tienes dudas y no tienes tiempo de acudir personalmente a la AEAT, puedes contar con nuestros gestores en Madrid. También ofrecemos asesoramiento y gestión en materia fiscal. Infórmate y pide cita en nuestra gestoría en Madrid. Asesoría Madrid Gesy ...
Obtener la Nacionalidad por Residencia
En este post os hablaremos de la nacionalidad española y más en concreto en obtener la nacionalidad por residencia. ¿Qué entendemos por nacionalidad española? Básicamente la nacionalidad es el lazo que te une a un estado, considerándose un derecho fundamental. Este vínculo jurídico te otorga una serie de derechos y obligaciones. Para hacerse con una nacionalidad no es necesario haber nacido en ese estado en concreto si no que se puede conseguir, al menos en el caso de España, por residencia, por opción o filiación. Si estás interesado en obtener la nacionalidad por residir en España, sigue leyendo. Requisitos y pasos Este tipo de obtención de nacionalidad lo pueden solicitar aquellas personas mayores de edad, menores de edad emancipados y menores acompañados de su asistente legal. Uno de los requisitos es haber residido en nuestro país de forma legal, continuada e inmediatamente anterior a la petición, durante: 5 años: Aquellas personas que hayan obtenido la condición de refugiado. 2 años: Nacionales de países Iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial, Portugal o de origen sefardí. 1 año: para nacidos en territorio español, que lleven un año casado con un ciudadano español, el nacido fuera de España de padre o madre, abuelo o abuela que originariamente hubieran sido españoles. 10 años: Para el resto. Además, el Gobierno español y el Ministerio de Justicia, entre otros, nos exigen: No tener antecedentes penales, órdenes de expulsión, rechazo en frontera, denegación de entrada, etc… Otro de los puntos a cumplir es disponer de conocimientos de la cultura, geografía e historia española. Para ello debes de pasar un examen, a no ser que hayas cursado la ESO...
Diferencia entre sociedad civil y sociedad mercantil
Si queremos emprender nos preguntaremos si crear una sociedad civil o una sociedad mercantil. A veces es difícil diferenciarlas por ellos te daremos algunas pistas sobre ella, y solo tendrás que elegir la que mas te convenga. Sociedades Civiles La Sociedad Civil es contrato privado entre dos o más personas que ponen en común capital, para realizar una actividad mercantil con el fin de repartir entre si las ganancias. Los integrantes pueden aportar su trabajo o dinero. Es una buena opción ya que no hace falta escritura, por lo tanto ahorramos costes de notario y Registro Mercantil, y al no convertirnos en autónomo societarios podemos acceder a la Tarifa Plana. Una de las pegas, es que la responsabilidad es ilimitada. Debemos recalcar que desde 2016 las sociedades civiles que realicen una actividad económica tienen que tributar por el impuesto de sociedades, no por el IRPF como solían. Características generales de una sociedad civil Capital: No se requiere un capital social mínimo, y este podrá ser dinerario, en bienes o trabajo. Número de socios: Mínimo 2 socios. Tipos de socios: Socios capitalistas, estos se encargan de gestionar la sociedad civil, pueden aportar capital y trabajo. Participan tanto en las ganancias como en las perdidas. Socios industriales, solo aportan trabajo, no suelen participar en la gestión y solo participan en las ganancias a no ser que de estipule lo contrario. Responsabilidad ilimitada: Es decir, una vez liquidado el patrimonio de la sociedad no se cubren dichas deudas los socios capitalistas deberán responder, con sus bienes presentes y futuros. Duración y/o Extinción: La duración de una sociedad civil se puede decidir en la creación. Normalmente durará lo que dure...
Cómo corregir una factura: Facturas rectificativas
Como autónomos debemos estar atentos a mil cosas y es normal que a veces cometamos errores por ello os explicaremos cómo corregir una factura, también conocidas como facturas rectificativas. Qué es una factura rectificativa Como podemos deducir por su nombre, es la corrección de una factura en la cuál haya un error, ya sea: Ausencia de alguno de los datos (DNI/CIF, fecha de vencimiento, …) Error en algún dato identificativo (confusión de cliente, concepto, …) Devolución de un pedido Fallo en el cálculo del importe IVA o cuota mal calculado/aplicado ¿Cuándo debo crear la factura rectificativa? ¿Existen plazos? En el mismo momento que sepas que has cometido un error, debemos ponernos a ello y cambiarla. Claro que no deben haber pasado 4 años desde la fecha de devengo de esta, ya que superado este plazo de entrega ya no hará falta la presentación de factura rectificativa. Datos que incluir en la factura rectificativa Al igual que una factura normal y corriente, la factura rectificativa debe llevar una serie de datos obligatorios. Primeramente, dejar claro que se trata de una factura como rectificativa. Esto podemos hacerlo en su numeración. Podemos simplemente añadir una R (de rectificativa) o la misma palabra, y a continuación el número de factura a la que corrige. Fecha de emisión y vencimiento de la factura original. Información fiscal del emisor y receptor. Concepto: El producto o servicio que se está comercializando. Base imponible: El precio del concepto al que aún no se le ha aplicado los tipos impositivos. Impositivos: El IVA y/o el IRPF. Para rectificar el importe debes: Emitir la factura dejando claro que es la rectificativa, en ella...
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