Abogado Mercantil: ¿A qué se dedica?

Abogado Mercantil: ¿A qué se dedica?

Primeramente debemos hablar del derecho mercantil. El derecho mercantil principalmente es la parte de derecho que se encarga de regular la actividad comercial y las normas que envuelven a aquellos dedicados a la actividad. El derecho mercantil abarca temas muy diversos: Desde la constitución de sociedades hasta su disolución, pasando por reestructuraciones empresariales, fusiones, adquisiciones,… Negociación, interpretación y redacción de la documentación necesaria para formalizar las relaciones comerciales y cesiones de negocios. Y no sólo temas que afectan a la empresa externamente sino también internamente, dando soluciones a situaciones conflictivas que puedan ocurrir dentro de la empresa. Que campos podemos encontrar: Derecho profesional, trata de resolver conflictos entre empresarios y proteger sus intereses. Derecho individualista, se centra en las relaciones entre los particulares. Derecho consuetudinario, basado en tradiciones y actividades comerciales que se realizan por costumbre en un país o región. Derecho progresivo, como su nombre indica se encarga de hacer un seguimiento de la evolución y los cambios de un entorno social y económico. Esto es debido a que estos cambios afectan a las actividades y relaciones comerciales. Derecho global, se especializa en el comercio internacional, ya que debido a Internet, las nuevas tecnologías y métodos de comunicación se tiende a englobar a un mercado mundial. Por ello surge la necesidad de establecer un control mayor. El abogado mercantil La figura que se encarga de que todos los trámites, transacciones y cuestiones relacionadas con este derecho es, el abogado mercantil. Este debe de conocer todos los procedimientos y debe informarse ante posibles cambios normativos, además de ofrecer asesoramiento y desempeñar el papel de representante. GESYS cuenta con un equipo de abogados...
Pago de la plusvalía municipal en la adquisición de bienes inmuebles

Pago de la plusvalía municipal en la adquisición de bienes inmuebles

Cláusulas abusivas en adquisición de bienes Es práctica habitual en la adquisición de bienes inmuebles, que las promotoras repercutan en el consumidor el impuesto por incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana «plusvalía municipal». Dicha circunstancia esta planteando que la repercusión del impuesto resulte abusiva, ya que la normativa fiscal (Ley de haciendas locales) prevé que el sujeto pasivo sea el transmitente del bien; siempre y cuando la misma sea onerosa. Los operadores del mercado inmobiliario le han dado la vuelta a la previsión normativa, haciendo del consumidor adquirente, el sujeto pasivo. Este panorama puede resultar a priori aceptable,  si tenemos en cuenta que las transmisiones de este tipo de bienes, no dejan de ser acuerdos entre particulares en los que debería caber cualquier tipo de estipulación, gracias a los principios de autonomía de la voluntad y obligatoriedad de los contratos (artículos 1255, 1091 y 1258  del Código civil)  siempre y cuando, respeten la moral, la legalidad y el orden público. No obstante, el modo en que se consignan estas clausulas en la plusvalía municipal, no es el más parecido a un acuerdo entre particulares con igualdad capacidad negocial. Las mismas se suelen incorporan en pliegos elaborados por los propios promotores , en los que la decisión de negociación del adquirente se basa en la mera aceptación. Desde esta vertiente, podemos hablar de las llamadas clausulas “no prenegociadas individualmente” y “las condiciones generales de contratación”. Son estipulaciones muy habituales en el tráfico masivo de cualquier compraventa (vehículos, bienes inmuebles, electrodomésticos), que anteponen los intereses comerciales del transmitente a los de un acuerdo equitativo con el adquirente. Estas...

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